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恒大全线7折让利,是真优惠还是假噱头?_财经频道_东方资讯

发布日期:2020-09-20 00:44   来源:未知   阅读:

尽管年年有人高喊“房价泡沫”,但国内房价依然高居不下。

而“金九银十”确是不错的购房季,加上上半年因疫情影响,很多楼盘此前没能按计划入市,TOP100开发商业绩完成率只有40%,都铆足劲想把失去的抢回来。

而与之相比,工资涨幅却未跟得上脚步。2019年全国人均可支配收入为30733元,如果按照房价来计算的话,最多就能购买3-4平,买房成为难上加难。

加上“三条红线”在房企们头顶高悬,只能加快销售回流现金以延续生存和发展。抓回款、降负债,搏成长,求生存,已成为整个房地产行业的2020关键词。

当然,恒大此次“暴力式打折”,也不是其他开发商说想跟就跟。仅以广州北恒大花溪谷和生态城为例,两个项目价格相仿,售价都从7800元/平直降至4800元/平,如此极具竞争力的价格,让周边项目纷纷叫苦。

而恒大恩平项目,更凭借低廉的地价优势,把房价从原来的7000/平,降到3800/平,而且还有大把地未开发,这让周边项目彻底崩溃,先等恒大卖完我再卖的招数实在行不通了。

因此,在恒大的强力引爆下,预计后续会有更多房企加入促销大军,决战“金九银十”。

不过就在近期,龙头房企恒大再次带头“打折卖房”,并祭出史无前例的“7折”。让不少人开始思考:现在是不是真的可以买房了?

毕竟在几次“座谈会”的新式调控下,热点城市(深圳、东莞、杭州、沈阳等)都出台了调控政策,力度都很大,比如增值税免征期“2年改回5年”,接下来的四季度只会紧不会松;“8.20”房企融资座谈会,房企生存的命根子??融资,也全面收紧了。

但不管房企们打算怎么厮杀,或者说他们拼的越狠,属于购房者的“春天”就越近、越明媚。

恒大打折狠起来,连自己都害怕:全国楼盘七折销售,同时加推40多个新盘;总部和地区负责人额外拥有96折签批权限;网上买房2千抵2万,清尾楼盘最高可打8.8折等多重折上折。

照此推算,原价100万元的房子,把所有折扣都算上,最后只用花58万就到手了。

恒大如此不按常理出牌,也把纠结留给同行,到底跟不跟?相信多数房企已在熬夜开会了。

据统计,国内商品房均价在近20年内翻了4倍,截至2019年,已达9310元/平。